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倪召兴
发布日期:2009-01-02 15:56:11 来源:互联网 浏览次数:0 文字大小:【】【】【
倪召兴
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  • 倪召兴,男,1956年7月出生,

       浙江杭州人,中融集团董事长。
      中融集团,成立于1992年,是集能源、地产、国际会展、酒店及商业经营于一体的集团公司,是世界贸易中心协会会员、中国商业联合会常务理事单位、中国市场委员会副主任单位,并获得过“上海市守合同、重信用企业”等诸多荣誉。
      中融集团成立15年来,以“城市发展的自然规律就是中融的发展方向”为理念,携手众多世界级建筑大师在上海、
    杭州、北京等地倾力打造了众多璀璨夺目的城市建筑精品。
      中融集团“以沿海为弓,长江为箭,浦东为矢,辐射世界”,立足于房地产业的同时,集团在北美、中东等地积极地开拓国际能源市场,已在加拿大成立能源控股有限公司,并已受到多国政府邀请。
      中融集团已在上海陆家嘴地区先后开发中融·国际商城、中融·恒瑞国际、中融·碧玉蓝天,其中中融·碧玉蓝天总建筑面积近10万平方米,楼高220米,共43层,建成后价值40亿元人民币。中融集团将在杭州投资30亿元建设杭州西湖国际会议中心项目。在北京长安街西延长线,依山傍水的风水宝地上,开发价值45亿元、共78栋的山水豪宅,命名为“长安一号”。
      今后的中融集团将“一手托起国际能源开发领域,一手托起国际会展、酒店、商业领域”,站在国际化的高度,以“敬业、务实、创新”的企业精神,全面融入世界经济大潮中,为铸就国际知名品牌的战略目标而不断努力。

      倪召兴及中融集团主要荣誉:

      世界贸易中心协会(WTCA)成员。
      中国商业联合会常务理事单位。
      中国商品交易市场专业委员会副主任单位。
      中国房地产百强企业。
      中融集团旗下的中融·国际商城、中融·恒瑞国际、中融·碧玉蓝天被评为2005全国十大典型商用
      物业,倪召兴被评为“中国商业房产十大推动力人物”。

    倪召兴——中融集团董事长

      短信投票编号:21

      参评理由:用浙商精神打造城市建筑精品

      思想观念:“别人说我是一个房地产商,这似乎没错,但我更愿意人们说我是一个现代大都市的参与者和建设者。我要把最美的建筑镶嵌在城市里,还要把它们经营好。”这就是倪召兴的理念。多年来,他以脚踏实地、锲而不舍的浙商精神和“城市发展的需要就是中融发展的方向”的理念,在上海滩与国际跨国公司同台竞争,世界级作品一个又一个亮相于陆家嘴,让人刮目相看,赢得了业界的称赞和尊重。

      商业成就:二十一世纪看中国,中国看上海,上海看浦东。黄浦江两岸,高楼林立,万商云集。就在浦东小陆家嘴金融贸易区版图里,矗立着三幢雄伟的大厦——中融国际商城、中融·恒瑞国际、中融·碧玉蓝天,犹如三颗璀璨的明珠,熠熠生辉,雄居这国际商家必争之地,傲视滔滔黄浦江。这三座大厦的投资者,是一位来自西子湖畔默默无闻的浙商——倪召兴。能在寸土寸金的浦东,拥有三幢大厦,国内民营企业中并不多见,而这一切的取得,仅仅是四年时间。

      社会责任:倪召兴对建筑有着很诗意的理解。他说:“一般的建筑当然首先是实用的,但是,作为城市的建筑,特别是大都市的建筑,单单实用是远远不够的。它代表着一座城市的形象,它既是展示给世人的美的享受,也是留给历史的巨大财富。因此,城市的建筑应该是一首立体的诗篇,一曲无声的乐章,一幅凝固的画卷。”立足上海,回师杭州,北上京城——这是倪召兴的发展战略,她要去更广阔的天地演绎浙商精神,把最美的建筑镶嵌在都市里。

      品位生活:中等身材,西装革履,饱经风霜的脸上,一双大眼炯炯有神,这就是倪召兴。熟悉倪召兴的人都知道,他不仅思路开阔,而且要求非常高,且办事一丝不苟。他要造大上海最漂亮大楼,使每一幢中融的建筑作品成为镶嵌在城市里的风景。也因此,他对建筑情有独钟,他曾四次赴展全世界规模最大、最具权威性和影响力的房地产业盛会——“国际房地产业博览会。他说:“每一次的会展,我的收获都是巨大的,我看到了世界上最先进的建筑、最先进的科技,我的心情激动无比,每一次的会展都使我看得更远……


       倪召兴:靠规律赚钱

    见到倪召兴,是在雨后的周末,绿树掩映的杭州植物园。

    倪召兴,一位在商海中叱咤风云15年的典型浙商。身为 “投资公司”中融集团的董事长,他却和常人眼里的“投资家”不尽相同。

    “我只是抓住了市场的规律”

    在众多员工眼中,倪召兴是一个很难捉摸的人。“我们很多时候无法理解他到底在想什么。他总是超越我们的惯常思维。”倪召兴的得力干将、中融集团副总经理虞静这样形容老板在她心目中的形象,“当他和我们的思维发生冲突时,我们通常会选择服从,不过经过一段时间之后,事实往往证明他的想法是正确的。”虞静坦言,这是倪召兴最让她佩服的一点。

    “我做事情,希望尊重客观规律。一个人,一个企业,一个市场,甚至一个城市,都有规律可言,而我所做的就是拨开外在的表象,抓住内在的规律。 倪召兴边走边和记者闲聊,随手拨开拦路的树枝。雨后的玉泉植物园郁郁葱葱,生机盎然,泥土的气息伴着春天特有的清凉让人觉得放松而惬意。

    1997年,整个上海房产市场低迷,开发不久的浦东并不被看好,可是我买了。所有的成本造价加在一起大概是700010000/平方米,而市场价只能卖5000~6000/平方米。大家都说我是神经病。”想起自己曾经的决定,倪召兴心生感慨,“但浦东当时的房价是被低估的,是违反市场规律的。我们从东京、香港等国际金融中心分析,那时候这些世界级的金融区办公楼单价高的在10000美元/平方米以上,低的也有6000美元/平方米,而浦东新区办公楼楼价最高的也只有这些城市的20%,这就是空间。”

    1997年的浦东嗷嗷待哺,虽然遭受了金融危机的冲击,一时无法呈现繁荣景象,但在倪召兴的眼中那只是暂时的。“想想当时我们国家的领导人都来自上海;而且中国要发展,金融一定不可或缺,上海具备这两个最基本的要素,所以这个投资一定赚钱。” 他这样解释自己能够在茫茫人海中脱颖而出。

    国家的计划是用2030年,或者更长时间,将浦东新区建设成为世界一流水平的外向型、多功能新城区。在近20年的发展中,浦东开发开放取得了巨大成就,而倪召兴在陆家嘴投资建设的3个项目,全部建成后可以达到60个亿的市值。提起过往的业绩,坦率的倪召兴哈哈大笑,意气风发表露无遗:“当年13亿的投入,现在已经翻了4~5倍。”

    倪召兴的“出人意料”不仅仅包括浦东,近几年,他还成功撬动了北京西郊门头沟一块450亩的别墅用地和杭州六和塔下18亩无人问津的土地,现在这两块地的增长幅度都在5倍以上。

    “我们执著于追寻城市的规律。”

    倪召兴也许不是第一个强调“尊重市场规律的人”,但他一定是一个执著于“规律”的企业家:“最早在杭州建住宅,是因为老百姓生活条件提高了,一定需要房子;后来开始建商贸中心,是因为老百姓有钱了,一定会想要逛街购物;接着还会有更多的休闲、度假需求,而我要做的无非就是不断去满足这些需求。人们的需求总是分成不同的层次,从低到高,这是一个城市的规律,不管经历什么样的变化,都不会改变的规律。”倪召兴话锋一转,“所以我也对我们西湖国际会展中心项目充满了期待。”

    “我们已经投入了上亿元,考察了全世界几乎所有的会展中心,聘请了全球最资深的设计人员。虽然由于一些因素,这个项目还无法动工,但我们不会放弃。”谈起现在仍在争取中的西湖国际会展中心项目,倪召兴的踌躇满志和雄心勃勃很难让人相信这个项目他们已经等待了整整5年,“到今天,我也觉得这些投入是值得的,这10多年来,迅速发展的杭州已经把自己定位为中国重要的休闲度假胜地,所以,杭州一定需要国际级别的大型会展中心。所以,我们会等,等到时机成熟。”

    “企业又何尝没有规律?”

    2005年,中融集团通过竞标获得加拿大500口油井的开发权,掀开了中国民营企业涉足国际能源产业的序幕。目前,中融在加拿大的竞标还在层层深入中。谈及能源投资,倪召兴的解释直入主题:“我们现在做的是投资公司,而不是单纯的房地产公司。能源紧张,所以我们开始关注能源。”“签约之后,才发现我们居然是中国民营企业当中的第一家。”该项目总投资1.5亿美元,首期投资能在短期内收回,而此后能够保障中融集团今后几十年长期、稳定地发展。

     “我们这一代人啊,什么样的事情都经历过了。年轻的时候在农村种了整整8年的地,那个时候哪能想到自己会搞房地产、做投资啊?”8年面朝黄土背朝天的经历磨练的是他的意志,却并没有让他丧失企业家应有的创意和冲劲。不过倪召兴并不是那种沉湎于回忆当中的人,显然他更看好现在和将来:“做人,就是做什么,就做好什么。我种地的时候就想着好好种地,现在做企业,想的就是怎样把企业做好。如果说房地产能够赚一段时间的钱,那么能源的开采无疑能让公司在今后几十年之内都赚钱,我也希望通过这样的尝试赋予我们企业更强大、更持久的生命力。”虽然倪召兴没有用“基业常青”来表述他对企业生命的探索,但是他显然已经和众多跨过了企业创业期的商人一样,对于自己的企业有了更为深远的定义。

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